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                保障房公積金貸款辦理指現在南

                【導語】保障性取而代之住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提@供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住此疑點四房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。但是由於保障性住房如安居房都是按照深圳市預售期@ 房配售,其辦』理流程與預售期房類似,但辦理的材料有別於預售期房,本︽地寶辦事易,為您提供保障房使用公飛舞積金貸款購買的辦理◆步驟,歡迎查閱!

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                貸款資格

                  符合公積金貸款申請條件的職工購買本市保障性▆住房(所購保障房項目須在公積金中心備案,共有產權人僅限於配偶▃、子女、或父母),可以申請公積金就算這裏貸款。

                  職工為申請人,配偶應當①為共同申請人;職工父母若參與公積金貸款額度計算,應成為共同申々請人。

                貸款條件

                  1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積麻痹金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的在通宵之後為非正常繳存狀態)。所有貸款『申請人須有償還貸款本息※的能力,信用狀況良好;

                  2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還卐清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積︼金貸款或者已經還清公積金貸︾款;

                  3. 申請人已按規定支付購房首付款;

                  4. 申請人同意提供符合々本規定要求的擔保;

                  5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要∩求;

                  6. 符合公積金管委會規定躺在水底的其他條件。

                貸款額度

                  公積金貸◤款額度為計算公積金可貸額度的公積金◢賬戶余額的12倍,且須滿足以下條件:

                  (1)每月⊙償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住╱房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共∞同申請人的繳存基數可以累加;

                  (2)公積金貸款額度不高於購房總①價與首付款的差額;

                  (3)職工→個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額前世度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請,且共同申毒蛇視線鎖定請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

                貸款利率不錯與期限

                  貸款期限:

                  公積金貸款最長期限不超過30年,且貸款期限與申↓請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

                  貸款利率:

                  公積金貸款利率執行住建部、人民〖銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率連幾兩碎銀子也沒有放過調整,按季初∏首月1日執行新利率。

                所需材料

                基本材料

                1.住房公積金聯「名卡(驗原件收1份復印件);

                2.有⌒ 效身份證明(驗原件收2份復印件);

                3.婚姻證明(原件及1份復印件);

                4.認購協議書(驗原件收1份復印件);

                5.售房單位出具的首期款收款收據(驗原件收1份復印件);

                6.貸款那時候申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);

                7.還款賬戶(受↓托銀行借記卡或存折,驗原件收1份復印件);

                或需材料:

                貸款申請人根據自身情況查看是否需要準備肥仔兵以下材料:

                1.主申萬事有因果請人的父母做共同申請人的,需要提供能證明相互關系的戶口薄(驗原件收1份復印件),或公安九峰一園部門、公證機構出具的直系親屬關系證明∞(原件);

                2.合同如有♂代理人簽署的,需提供公證書(原件)及代理人身☉份證(復印件);

                3.產權他一直將對方當做武師人含未成年人的,須提供公證機構出具的監護人公證書或能證ぷ明關系的戶口簿,同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);

                4.其他需要的你到底做不做我資料,如職工申心血在裏面請組合貸款的,需按照本人選擇的受托銀行商業】貸款要求提交慘叫相關申請材料。

                貸款流程

                1、查詢房源,聯系銀行:申請人⌒和共同申請人→在深圳市住房公積金管理只把腦袋送過來吧中心官網首真假頁查詢框“可辦理公積金貸款的預售房源查◥詢”版塊進行查詢→聯系銀行網點∑ (或可根據預售房所■處的區域查找,詳情參見下文辦理地點)。

                2、遞交申請,等待審核:受他烏雲涼竟然敢派人去與鐵雲勾結托銀行網點受理後,向住房公積金求饒管理中心遞交貸款申請;公積金管理中心收到受托銀行遞△交的貸︻款申請,一旦材料齊全將會在5個工甚至想要鳩占鵲巢作日內出結果但不知道。

                3、審核通過,銀行簽約:在管理中心審感悟和感受批完成後5個工作日內,借款人與受托銀行簽訂合同。

                4、貸款發放,業務辦結:借款人首先和受托♀銀行辦理相關放款手續,符合放款條件◣後,在5個工作日內會發放貸款;借款人龍—鬼領取資料,公積金貸款虛化基本靠抖完成。

                辦理地點

                預售房源對應的受托看了看石千山銀行公積金貸款受理網▲點

                保障房房源按預售期房所屬區域劃分,點擊各區地點即可查看預售房源貸款受理的銀行地址和電話。

                · 福田區· 羅湖區· 南山區· 鹽田區· 龍華新區

                · 寶安區· 龍崗區· 光明新區· 坪山新區· 大鵬新區

                辦理時限『和費用

                  辦理時限:

                  中心審批:公積金中心收到受托銀行遞交的貸款申請,且材料齊全後5個工作日內。

                  辦理時間:各受托銀行公積金貸款網點辦理時間按▓各行規定執行。

                  辦理費用:不收費

                相關材料

                《深圳市↘個人住房公積金貸款申請表》

                申請人在中心管▆理部櫃臺遞交貸款申▽請材料時,由申請材料受理櫃臺人員現場打印《深圳市個人住房公這樣積金貸款申請表》後,由申請人和共同申請人簽字確認

                溫馨提示

                  1.請辦理〗業務時一次性提供完整的申㊣請資料

                  2.保障房項目僅有部分受托銀行網點可接受貸款申請,請先在公積金中心門戶網站查詢預售房源對應的◎受托銀行公積金貸款受理網點更新時間2011-9-26 10:15:56字數,再與一般銀行網點聯系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和非對應的受托銀行公十面埋伏積金貸款受理網點不受理此類業務。

                  3.合同面簽的時合作之中必然會有太多間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理

                  4.首期款(含定金)中∩現金支付比例不得高於首期款總額的50%

                  5.審批完♂成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請;貸款審批完成錢夾後120天以內沒有已經回不了頭辦理合同面簽的,需重新申請,並按重新申請時的條件審批貸款;貸款審批完成180天以內沒有◆放款的,審tuǐ上批結果作廢。

                  6.受托銀行一旦選定不得隨意更改

                  7.職≡工已婚的,配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的,父母雙方都須到場申請貸款

                  8.若住房公積金政策發生變←化以新政策大比即將到來為準

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